托马斯杰斐逊卖楼,索赔坚实的金融基础

托马斯杰斐逊法学院 10月29日宣布了一项重大债务重组,这将使债务从1.27亿美元降至4000万美元。作为协议的一部分,债券持有人将拥有学校的四岁建筑,托马斯杰斐逊将支付市场房价租金以留在大楼。

“重组是实现目标的重要一步,”托马斯·杰斐逊院长托马斯格恩斯西说。 “它将学校放在坚实的金融基础上。”

该学校将支付500万美元的租金,以便在基于市场率,大约每平方英尺的2.30美元。学校有一个三年的租约,可以更新到十年。

根西岛表示,现在拥有该建筑物的债券持有人,以及法学院的长期合作 

“续约给了我们一种可选择的感觉,”他说。 “如果债券持有人不想续约,那么我们的债务下降到25美元或2000万美元。”

学校仍有4000万美元的债务,但将支付17年学期的新笔记仅支付2%的利息。这是非应税债券的以前未征收的应税债券的利率较高的巨大降息。

“我认为整个交易是对债券持有人非常渴望我们成功的事实的反映,”格恩斯西说。

Guernsey于2013年被聘为院长,并任务与学校陷入困境和恶化的财务状况。注册正在下降,并随着学校支付新建筑的高债务付款的能力。

法学院每年支付大约1200万美元的债务。它现在将支付600万美元的租金和利息。

根据税务申请,托马斯·杰斐逊托马斯杰斐逊托马斯·杰斐逊从学费产生了95%的收入。

学校还将支出减少10%的百分之十年,当时拟订14名工作人员,并将建筑物的空间租用到高端餐厅Bottega Americano,带来额外的收入。

“教师在过去一年中经历了很多不确定性,”格纳西说。 “考虑到这种情况,士气非常高。而工作人员也加强了。“

他说教师自愿为没有额外的资金教授额外的课程,并将课程改为更好地为酒吧考试做好准备。

“这是一个简单地加强了[对挑战]的教师,”他说。

他说他知道当他被雇用时,他知道学校有挑战,但他没有认为建筑物的债务会消耗他的时间。

“建筑物让我们难以回应其他问题,”他说。 “现在我们已经处理了这一点,我们可以将所有资源集中在入学率下降,糟糕的工作市场和为新法人世界准备学生。”

他表示,学校没有计划将入学入学到以前的数字。去年秋天,它注册了264名一年的学生,从2010年的348次下降。

“我们将使自己适应新的现实,我们将重新配置自己是一个更强大的较小的法学院,”他说。

 

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